Altus Towers

Altus Towers es una residencia estudiantil de dos torres ubicada en La Mariscal. Diseñado como dos torres independientes —una para mujeres y otra para hombres— unidas por un podio comercial y una plaza pública en la esquina, el proyecto combina un espacio de vida compacto con infraestructura comunitaria. El complejo consta de 102 unidades residenciales (42 miniapartamentos Tipo 1 de ≈27 m²; 60 unidades Tipo 3 de ≈55 m²), con capacidad para aproximadamente 222 personas. Un patio vertical y un retranqueo en la esquina aportan luz natural, ventilación cruzada y terrazas comunes apiladas, lo que reduce la dependencia de la ventilación mecánica. La planta baja ofrece ≈752 m² de comercios, recepción, cafetería y usos nocturnos que dinamizan el espacio público. Las instalaciones compartidas incluyen salas de estudio insonorizadas, lavanderías automatizadas (tres módulos por torre), un microgimnasio, terrazas comunes en la planta superior y zonas de residuos organizadas. Las cocinas se dimensionaron por simultaneidad: dos cocinas de 26,1 m² para la torre femenina y una cocina de 47,3 m² (split) para la torre masculina. La infraestructura técnica está dimensionada para la resiliencia: cisterna de ≈92.000 L, transformador de 500 kVA y generador diésel de 300 kVA. La estrategia de fachada utiliza doble acristalamiento de baja emisividad con frita, techos técnicos de madera en vestíbulos, pavimento antideslizante R10 en las entradas, acceso controlado con tarjeta, vestíbulos accesibles e iluminación cálida de entrada de 3000 K, buscando un equilibrio entre comodidad, seguridad e integración urbana. Diseñado para un mantenimiento eficiente, adaptabilidad y flujos de servicio despejados.